1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+12.0%
江東区
72.8万円/㎡
前年比+3.7%
南砂住宅2号棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩8分
1974年築 / 14階建 / 559戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,958万円
64.0万円/㎡
2,358
3,425
4,491
5,558
AI査定結果
推定相場価格
3,958万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,425万円〜4,491万円
55.4万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月21日
南砂住宅2号棟
3,999万円（64.7万円/㎡）/ 11階 / 61.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,999万円 | 64.7万円 | 11階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/16 | 4,480万円 | 73.9万円 | 14階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,880万円 | 67.9万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 4,580万円 | 75.5万円 | 14階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,850万円 | 64.3万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/04 | 3,490万円 | 52.8万円 | 5階 | 66.04㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/24 | 4,390万円 | 73.3万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,130万円 | 68.1万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,390万円 | 73.3万円 | 14階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,880万円 | 64.8万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 70.6万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/14 | 3,999万円 | 70.0万円 | 3階 | 57.13㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,498万円 | 75.1万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 3,980万円 | 69.7万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,099万円 | 71.7万円 | 3階 | 57.13㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/04/01 | 4,380万円 | 72.2万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/03/03 | 4,490万円 | 74.0万円 | 8階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,199万円 | 73.5万円 | 3階 | 57.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/15 | 3,280万円 | 59.3万円 | 10階 | 55.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/01 | 4,498万円 | 80.4万円 | 14階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,100万円 | 71.8万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,100万円 | 52.3万円 | 13階 | 59.29㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/20 | 3,180万円 | 57.5万円 | 10階 | 55.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/08 | 3,100万円 | 47.9万円 | 13階 | 64.68㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/09 | 3,680万円 | 60.7万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 3,380万円 | 61.1万円 | 10階 | 55.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 68.9万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 54.2万円 | 3階 | 60.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/15 | 3,100万円 | 54.3万円 | 13階 | 57.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,690万円 | 61.6万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,690万円 | 66.7万円 | 4階 | 55.34㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,690万円 | 57.1万円 | 4階 | 64.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,980万円 | 65.6万円 | 8階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 3,100万円 | 54.3万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 3,999万円 | 64.7万円 | 12階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 65.6万円 | 3階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,099万円 | 66.3万円 | 12階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 54.1万円 | 12階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,400万円 | 59.5万円 | 13階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,400万円 | 59.5万円 | 13階 | 57.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 62.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,998万円 | 65.9万円 | 13階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 51.4万円 | 12階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 65.6万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 61.4万円 | 6階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 3,790万円 | 61.3万円 | 13階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,250万円 | 54.2万円 | 12階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 57.4万円 | 12階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 65.8万円 | 2階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 64.0万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 64.0万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,950万円 | 65.1万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/13 | 3,790万円 | 61.3万円 | 13階 | 61.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/28 | 3,998万円 | 65.9万円 | 13階 | 60.65㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 65.6万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/21 | 3,480万円 | 58.1万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/19 | 3,990万円 | 64.5万円 | 13階 | 61.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 4階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 2,980万円 | 49.1万円 | 10階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 3,180万円 | 52.4万円 | 10階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,280万円 | 54.7万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 3,950万円 | 59.8万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,950万円 | 65.1万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/05 | 3,890万円 | 64.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 4,080万円 | 67.3万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 58.2万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,070万円 | 65.8万円 | 13階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 67.6万円 | 4階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 59.0万円 | 6階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 62.6万円 | 6階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 58.1万円 | 9階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 4,070万円 | 65.8万円 | 13階 | 61.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,590万円 | 59.9万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/07/09 | 4,098万円 | 66.3万円 | 13階 | 61.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/02 | 3,690万円 | 63.3万円 | 6階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 4,098万円 | 66.3万円 | 13階 | 61.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 2,980万円 | 49.1万円 | 2階 | 60.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/17 | 4,180万円 | 69.3万円 | 4階 | 60.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 3,180万円 | 52.4万円 | 3階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 3,780万円 | 64.9万円 | 6階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 4,180万円 | 68.9万円 | 4階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/01 | 4,178万円 | 67.6万円 | 13階 | 61.85㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 南砂住宅2号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,999万円 | 64.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 北砂四丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 2,599万円 | 48.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1972年 | 526戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 公社南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅8分 | 4,090万円 | 67.4万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2024/01/31 | JKK東京南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2025/08/19 | 南砂住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 4,180万円 | 69.8万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 3,600万円 | 60.1万円 | 59.92㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 東京都住宅供給公社南砂2丁目住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅9分 | 4,290万円 | 71.6万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 520戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、江東区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は江東区の平均と比較して11.1%割安です。
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